***Ideale Kapitalanlage!!!
Vermietetes Wohnhaus mit 10 Einheiten und Potential in Wilhelmshaven-Süd!***
In zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt steht dieses im Jahre ca. 1905 erbaute und in den letzten 5 Jahren teilweise renovierte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und Vollkeller sowie einem weiteren ungenutzten Nebengebäude im Innenhof zum Verkauf.
Die 10 Wohnungen sind in unterschiedlicher Größe von ca. 47 m² bis zu einer der größten Wohnung von ca. 116 m². Zwei Wohnungen sind komplett möbliert und werden als Ferienwohnungen angeboten und sind mit neuen Bädern ausgestattet. Größtenteils wurden auch neue Wohnungstüren eingebaut. Die Immobilie mit den 7 Balkonen ist Renovierungs-bzw. sanierungsbedürftig. Es besteht kein Denkmalschutz.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 52.000,00 mit weiterem Potential, da seit 2018 die Mieten nicht erhöht wurden. 7 Wohnungen werden vom Job-Center/Sozialhilfe bezahlt, eine Wohnung als Selbstzahler und zwei Wohnungen werden als Ferienwohnungen angeboten, somit zusammengefasst eine sichere Rendite.
Objekt-Nr: 5-100-107e
Kaufpreis: bereits Verkauft
28
ZIMMER
ca. 650,12 M²
Wohnfläche
ca. 573 M²
Grundstücksfläche
Aufteilung innerhalb der Immobilie
Bad mit: Dusche
Küche: Einbauküchen in Ferienwohnungen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung/Erdgasthermen
Befeuerungsart: Erdgas
Möbliert: Teilmöbliert
Energieausweis
Energieausweis: (GEG) Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas,
Energieeffizienzklasse: F,
Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 09.02.2015
Gültig bis: 09.02.2025
Weitere Bilder
Lage der Immobilie
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die City von Wilhelmshaven ist nur ca. 1 km entfernt.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Klarschiff-Immobilien GmbH
Harry Nolbergs
Geschäftsführer und Immobilienmakler
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Fax: 0441 - 608320
Mobil: 0172-9948103
E-Mail: info@klarschiff-immobilien.de
Web: www.klarschiff-immobilien.de
HRB 5698 AG Oldenburg
USt-IdNr.: DE 240144844
Unter Genehmigung nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Rechtshinweis:
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Die Klarschiff-Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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