***TOP gelegenes Baugrundstück zur Bebauung von 3 neuen Mehrfamilienhäusern in Oldenburg-Bürgerfelde***
Top gelegenes und voll erschlossenes Baugrundstück, nur ca. 2,5 km zur Stadtmitte von Oldenburg gelegen, in einer gewachsenen Wohnlage.
Aktuell befindet sich ein Abrissreifes EFH mit Bürotrakt und mehreren überdachten Unterständen auf dem Grundstück, der Abriss und die Entsorgungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Für diese Fläche liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Es gelten hier die Vorgaben des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wonach innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Bauvorhaben dann zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung sich einfügt.
Das Grundstück eignet sich zum Bau von 3 neuen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 800 m² Wohnfläche.
Wir empfehlen grundsätzlich eine Bauvoranfrage bei der Stadt Oldenburg einzuholen.
Objekt-Nr: 5-099-91p
Kaufpreis 799.000€ / 5,95% inkl. MwSt. Provision
ca. 800 M²
Wohnfläche
ca. 1387 M²
Grundstücksfläche
Projektiert
Objektzustand
Energieausweis
Energieausweis: (GEG) Bedarfsausweis kann erst nach Baufertigstellung erstellt werden.
Galerie
Lage der Immobilie
Dieses Baugrundstück befindet sich Oldenburg-Bürgerfelde. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Oldenburg liegt in nur ca. 2,5 km somit sehr nah. Der Autobahnzubringer Oldenburg-Nadorst (BAB 293) liegt nur ca. 500 m entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn BAB 28 in Richtung Bremen oder Emden/Leer oder BAB 29 Richtung Wilhelmshaven in Richtung Nordseeküste ist somit gewährleistet.
Sonstige Angaben
Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig unmittelbar nach Beurkundung.
Energieausweis: Nicht erforderlich, da Baugrundstück.
Ihr Ansprechpartner:
Klarschiff-Immobilien GmbH
Harry Nolbergs
Geschäftsführer und Immobilienmakler
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Fax: 0441 - 608320
Mobil: 0172-9948103
E-Mail: info@klarschiff-immobilien.de
Web: www.klarschiff-immobilien.de
HRB 5698 AG Oldenburg
USt-IdNr.: DE 240144844
Unter Genehmigung nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Rechtshinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen stammen sind ausgeschlossen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf- und oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Klarschiff-Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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