*** Einziehen und Wohlfühlen ! Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBK in ruhiger und gefragter Lage in Ofenerdiek ***
Diese großzügig geschnittene und sehr gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem überdachtem Balkon in Süd-West-Lage, befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses das im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet wurde.
Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien an.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 67,57 m², die sich wie folgt verteilen: Flur, Wohn-Esszimmer, Zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großer Balkon. Die sehr gepflegte und moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.
Die zum Verkauf stehende Wohnung hat 176,6/3.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück zur Größe von 4245 m².
Das Hausgeld beträgt aktuell pro Monat € 189,29 zzgl. € 136,57 Instandhaltungsrücklage mtl.
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Objekt-Nr: 5-100-108g
Kaufpreis 194.000€ / 3,57 % Provision inkl. MwSt.
ca. 67,57 M²
Wohnfläche
3
Zimmer
1993
Baujahr
Aufteilung
Folgende Aufteilung der Wohnung
Dachgeschoss, ca. 67,57 m² Wohnfläche
+ Wohn-Esszimmer
+ 2 Schlafräume
+ Küche, inkl. Einbauküche
+ Bad
+ Flur
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz
Energieausweis
Energieausweis: (GEG) Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,0 kWh(m²*a)
Heizung von: 1993
Ausstellungsdatum: 01.02.2018
Gültig bis: 01.02.2028
Galerie
Lage der Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, im Stadtteil Ofenerdiek. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich in der Nähe, ebenso die Buslinie 304. Die Entfernung bis zum Zentrum von Oldenburg beträgt nur ca. 8 km. Die nächste Anschlussstelle an der Autobahn (BAB A293), Anschlussstelle Oldenburg-Etzhorn befindet sich ebenfalls in nur ca. 3,3 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit unserem Auftraggeber in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen.
Die Herbeiführung des Vertragsabschlusses durch Fa. Klarschiff-Immobilien GmbH ist eine provisionspflichtige Maklertätigkeit. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für die angebotene Immobilie, dem Maklerunternehmen eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises unmittelbar nach Beurkundung durch den Käufer zu zahlen ist.
Ihr Ansprechpartner:
Klarschiff-Immobilien GmbH
Harry Nolbergs
Geschäftsführer und Immobilienmakler
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Fax: 0441 - 608320
Mobil: 0172-9948103
E-Mail: info@klarschiff-immobilien.de
Web: www.klarschiff-immobilien.de
HRB 5698 AG Oldenburg
USt-IdNr.: DE 240144844
Unter Genehmigung nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Rechtshinweis:
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Die Klarschiff-Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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