Eine äußerst seltene und attraktive Ferienimmobilie mit 12 stilvollen Einheiten bietet Ihnen die Klarschiff-Immobilien GmbH an. Dieses Investment wird unter der Rücksichtnahme der Feriengäste „diskret“ angeboten.
Die Kapitalanlage mit den 12 Ferienwohnungen verfügt über ca. 405 m² Wohnfläche, von 12-63 m², mit jeweils 1-3 Zimmern und Gemeinschaftsanlagen sowie PKW-Stellplätzen.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich hervorragend gepflegt. Im Jahre 2025 wurden von 11 Einheiten mehr als EURO 170.000,00 generiert, Anfang 2026 kam die 12te Einheit dazu, wodurch sich jetzt eine weitere Steigerung der Einnahmen sich abzeichnet, (Prognose ca. EURO 15-18.000,00)
Weiteres Potential ergäbe sich durch eine eventuelle Nutzung der beiden vorhandenen Gemeinschaftsräume, z.B. für Seminare oder andere Ideen.
Dank der hervorragenden Lage und direkt angrenzend an das UNESCO-Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine langfristig stabile und attraktive Kapitalanlage im etablierten Ferienmarkt.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen und Zusendung der umfangreichen Unterlagen, z.B. komplett neue Zeichnungen und Berechnungen vom Architekten sowie ausreichendes Fotomaterial der einzelnen Wohnungen erst erfolgen kann, wenn ein entsprechender Kapitalnachweis oder eine Bankbestätigung des Kaufpreises uns vorliegt. Eine allgemeine Anfrage reicht somit nicht aus und wird nicht weiter berücksichtigt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objekt.-Nr.: 5-105-134e
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1914
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Erneuerbare Energien: Photovoltaik (10,8 KWp)
Endenergieverbrauch: 141,2 kWh / ( m² * a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.04.2026
Gültig bis: 08.04.2036
Die Wurster Nordseeküste, gelegen zwischen Bremerhaven und Cuxhaven, grenzt direkt an das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Im Ortsteil Dorum-Neufeld informiert das Nationalpark-Haus Wurster Nordseeküste über dieses einzigartige Ökosystem, bietet Führungen an und beherbergt Aquarien. Die Region ist ein zertifiziertes, familienfreundliches Reiseziel.
Wurster Nordseeküste ist eine zum 1. Januar 2015 gebildete Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Sie hat eine Fläche von 181,76 km² und rund 17.000 Einwohner. Damit ist sie nach der Stadt Cuxhaven und der ebenfalls am 1. Januar 2015 neu gebildeten Stadt Geestland die Kommune mit der dritthöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde Wurster Nordseeküste ist mit der Ortschaft Wremen als Nordseebad staatlich anerkannt. Seit September 2024 ist auch der Ortsteil Dorum-Neufeld wieder als Nordseebad staatlich anerkannt. Die Anschlussstelle Nordholz an der Bundesautobahn 27 befindet sich auf dem Gemeindegebiet. Die Gemeinde hat Bahnhöfe und Haltepunkte in den Ortschaften Wremen, Dorum und Nordholz an der Bahnstrecke Bremerhaven–Cuxhaven. Der Flughafen Cuxhaven-Nordholz oder auch SEA-AIRPORT ist ein kombinierter Marinefliegerstützpunkt und Zivilflugplatz für Flüge zu den Inseln in der Nordsee. Zudem ist neben dem Marinefliegerstützpunkt der Sonderlandeplatz Nordholz-Spieka ansässig.
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Mehr InformationenKäufercourtage: 7,14 % inkl. MwSt.
Die Herbeiführung des Vertragsabschlusses durch Fa. Klarschiff-Immobilien GmbH ist eine provisionspflichtige Maklertätigkeit. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für die angebotene Immobilie, dem Maklerunternehmen eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises unmittelbar nach Beurkundung durch den Käufer zu zahlen ist.
Ihr Ansprechpartner:
Klarschiff-Immobilien GmbH
Harry Nolbergs
Geschäftsführer und Immobilienmakler
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 – 602384
Fax: 0441 – 608320
Mobil: 0172-9948103
E-Mail: info@klarschiff-immobilien.de
Web: www.klarschiff-immobilien.de
HRB 5698 AG Oldenburg
USt-IdNr.: DE 240144844
Unter Genehmigung nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Rechtshinweis:
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Die Klarschiff-Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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