Diese charmante und voll möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Obergeschoss liegt in bester Lage von Dorum-Neufeld, nur wenige Schritte vom Deich und der Nordsee entfernt.
Das im Jahr ca. 2000 erbaute Haus überzeugt durch seine gepflegte Bauweise und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Auf ca. 42,49 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung im 1. Obergeschoss freundlich, hell und bestens geschnitten. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, von dem Sie frische Nordseeluft genießen können. Vom Kinderzimmer, mit Deichblick, ausgestattet mit Hochbett inkl. zwei Schlafplätzen, ist ein weiterer Zugang (mit einer Falttür getrennt) zum Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Flurbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Für zusätzlichen Komfort steht ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Als besonderes Highlight ist die Nutzung des Wellnessbereiches mit Badelandschaft, Sauna, Whirlpool und Spaßbecken, nur ein paar Schritte entfernt im Nachbargebäude. Ideal für entspannte Stunden nach einem Tag an der Nordsee.
Dank der sehr guten Vermietungsauslastung ist diese Ferienwohnung nicht nur ein erholsamer Rückzugort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage.
Ein gepflegtes Feriendomizil in unmittelbarer Deichlage, mit durchdachter Ausstattung, hervorragender Lage und besten Vermietungsperspektiven, eine seltene Gelegenheit in Dorum-Neufeld.
Die zum Verkauf stehende Wohnung hat 2.110/100.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück zur Größe von 3537 m².
Das Hausgeld (Wohnung) inkl. Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung beträgt aktuell pro Monat € 311,00, dass Hausgeld für den Wellnessbereich beträgt aktuell € 189,00. Die Grundsteuer beträgt jährlich (Stand 2026) € 77,39.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (Je nach Auslastung der Wohnung möglich) über unsere Homepage, www.klarschiff-immobilien.de
Objekt-Nr: 6-105-114d
Energieausweis: (GEG) Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,4 kWh(m²*a)
Gaszentralheizung von: 2000
Ausstellungsdatum: 10.06.2026
Gültig bis: 09.06.2036
+ Wohn-Esszimmer, möbliert
+ 2 Schlafbereiche, möbliert
+ Offene Küche, inkl. Küchenaustattung
+ Bad
+ Flur
+ Balkon
+ Nutzung Wellnessbereich
+ Kellerraum + allgemeiner Fahrradraum + allgemeiner Waschraum
+ Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz
Die Wurster Nordseeküste, gelegen zwischen Bremerhaven und Cuxhaven, grenzt direkt an das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Im Ortsteil Dorum-Neufeld informiert das Nationalpark-Haus Wurster Nordseeküste über dieses einzigartige Ökosystem, bietet Führungen an und beherbergt Aquarien. Die Region ist ein zertifiziertes, familienfreundliches Reiseziel.
Wurster Nordseeküste ist eine zum 1. Januar 2015 gebildete Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Sie hat eine Fläche von 181,76 km² und rund 17.000 Einwohner. Damit ist sie nach der Stadt Cuxhaven und der ebenfalls am 1. Januar 2015 neu gebildeten Stadt Geestland die Kommune mit der dritthöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde Wurster Nordseeküste ist mit der Ortschaft Wremen als Nordseebad staatlich anerkannt. Seit September 2024 ist auch der Ortsteil Dorum-Neufeld wieder als Nordseebad staatlich anerkannt. Die Anschlussstelle Nordholz an der Bundesautobahn 27 befindet sich auf dem Gemeindegebiet. Die Gemeinde hat Bahnhöfe und Haltepunkte in den Ortschaften Wremen, Dorum und Nordholz an der Bahnstrecke Bremerhaven–Cuxhaven. Der Flughafen Cuxhaven-Nordholz oder auch SEA-AIRPORT ist ein kombinierter Marinefliegerstützpunkt und Zivilflugplatz für Flüge zu den Inseln in der Nordsee. Zudem ist neben dem Marinefliegerstützpunkt der Sonderlandeplatz Nordholz-Spieka ansässig.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenKäufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit unserem Auftraggeber in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen.
Die Herbeiführung des Vertragsabschlusses durch Fa. Klarschiff-Immobilien GmbH ist eine provisionspflichtige Maklertätigkeit. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für die angebotene Immobilie, dem Maklerunternehmen eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises unmittelbar nach Beurkundung durch den Käufer zu zahlen ist.
Ihr Ansprechpartner:
Klarschiff-Immobilien GmbH
Harry Nolbergs
Geschäftsführer und Immobilienmakler
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 – 602384
Fax: 0441 – 608320
Mobil: 0172-9948103
E-Mail: info@klarschiff-immobilien.de
Web: www.klarschiff-immobilien.de
HRB 5698 AG Oldenburg
USt-IdNr.: DE 240144844
Unter Genehmigung nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Rechtshinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen stammen sind ausgeschlossen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf- und oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Klarschiff-Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von TrustIndex. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
